服务器租用及托管价格受以下因素影响：

1. 机房级别：区别级别的机房采取区别的网络装备。机房的装备质量和性能直接关系到服务器租用价格。大型机房通常配备高质量的交换机和路由器，因此价格相对较高。

2. 网络环境优势：网络资源的丰富程度决定了所提供的带宽和线路质量。位于主要城市且直连骨干节点的机房具有独特的优势，其网络带宽较大、质量较高。而二三级地区的机房价格相对较低，带宽质量也有所区别。

3. 机房地理位置：机房所在地的建筑本钱和电力本钱会对租用服务器的价格产生影响。机房的地理位置和本钱间接影响了服务器租用的终究价格。区别地区的租用价格可能存在差异。